Паркан між сусідськими ділянками – річ потрібна, але часто стає яблуком розбрату. Занадто високий, затіняє город чи просто дратує сусіда? Конфлікт готовий. В Україні є чіткі правила щодо встановлення парканів, які допоможуть зробити все за законом і зберегти мир із сусідами. Ось що треба знати.

Чи потрібен дозвіл на паркан

Згідно з Постановою Кабміну №406 від 7 червня 2017 року, паркан без фундаменту – це тимчасова споруда, і для його встановлення не потрібні спеціальні дозволи. Це стосується:

• Власників садибних будинків.
• Садових чи дачних ділянок.

Також паркан не треба офіційно вводити в експлуатацію. Але є умова: ви маєте дотримуватися інших норм законодавства, зокрема будівельних і земельних.

Яка висота паркану дозволена

Державні будівельні норми (ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», пункт 6.7) чітко регулюють висоту:

Між сусідніми ділянками: до 2 метрів. Зі сторони вулиці чи проїзду: до 2,5 метрів.

Ці обмеження потрібні, щоб паркан не затіняв сусідські ділянки, не блокував провітрювання і не створював незручностей. Якщо ваш паркан вищий – сусіди можуть поскаржитися, і справа дійде до суду.

Що каже закон про сусідів

Земельний кодекс України (стаття 103) зобов’язує власників ділянок використовувати землю так, щоб не шкодити сусідам. Це означає, що ваш паркан не має:

• Затінювати сусідський город чи будинок.
• Створювати шум, запахи чи інші незручності.

Якщо сусіди доведуть, що ваш паркан порушує їхні права (наприклад, через надмірну тінь), вони можуть подати до суду. Суд може зобов’язати знизити висоту чи навіть знести огорожу.

Як уникнути конфліктів

Щоб паркан не став причиною війни з сусідами, дотримуйтесь цих порад:

Перевірте норми. Перед початком робіт переконайтеся, що ваш паркан відповідає ДБН – не вищий за 2 м між ділянками і 2,5 м до вулиці.

Поговоріть із сусідами. Обговоріть плани заздалегідь – можливо, вони не проти вищого паркану чи хочуть розділити витрати. Проста розмова може врятувати нерви.

Думайте про тінь. Переконайтеся, що паркан не затуляє світло сусідському будинку чи городу. Прозорі матеріали (сітка, штахетник) часто вирішують проблему.

Зверніться до експерта. Якщо не впевнені в законності, проконсультуйтеся з юристом чи фахівцем із будівництва.

Що буде, якщо порушити правила

Якщо паркан не відповідає нормам або шкодить сусідам, вони можуть:

• Поскаржитися до місцевої влади чи Держархбудінспекції.
• Подати позов до суду, вимагаючи демонтажу чи зміни огорожі.

У гіршому випадку вам доведеться не лише знести паркан, а й компенсувати сусідам збитки чи судові витрати.

Джерело: 5692.com.ua