Ціни в нашому місті на купівлю/оренду житлової, нежитлової та комерційної нерухомості (тенденції травня-2025). Подробиці розповів Євгеній Бутко, директор компанії «Кам’янське Агентство Нерухомості».

Продаж (дані загалом по місту):

– пропозицій продати 1-кімнатну квартиру – 152 (квітень – 146), ціни від $4,35 тис. до $35 тис. (квітень – від $4,5 тис. до $37 тис.);
– пропозицій продати 2-кімнатну – 487 (квітень – 494), ціни від $4,6 тис. до $75 тис. (квітень – $5,8 тис. до $100 тис.);
– пропозицій продати 3-кімнатну – 310 (квітень – 290), ціни від $9,5 тис. до $137,2 тис. (квітень – від $9 тис. до $135,9 тис.);
– пропозицій продати 4-кімнатну – 76 (квітень – 80), ціни від $13,2 тис. до $270 тис. (квітень – від $13,8 тис. до $270 тис.);
– пропозицій продати 5-кімнатну – 14 (квітень – 11), ціни від $20 тис. до $53 тис. (квітень – від $20 тис. до $51 тис.);
– пропозицій продати будинок – 321 (квітень – 314), ціни від $4,5 тис. до $450 тис. (квітень – від $3,3 тис. до $500 тис).

Сумарно на початок травня 2025 року в Кам’янському на продаж виставлено 1 360 об’єктів житлової нерухомості (квартир та приватних будинків). У квітні цей показник складав 1 335.

За словами Євгенія Бутка, середня вартість квадратного метра житла на вторинному ринку нерухомості у Кам’янському у травні 2025 р. становила $390 за квадратний метр (у квітні ціна була такою самою).

Нагадаємо: найдорожче житло у Кам’янському розташоване на Лівобережжі та в центрі міста. Найнижчі ціни – на БАМі, Дніпробуді та в районі вул. Колеусівської.

Оренда (дані загалом по місту)

За словами експерта, ціни на оренду житла в Кам’янському сьогодні такі (ціна вказана за місяць, без урахування оплати комунальних послуг):

– пропозицій здати в оренду 1-кімнатну квартиру – 53 (квітень – 73), ціни від 3 тис. до 15 тис. грн (квітень – від 3 тис. до 20 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду 2-кімнатну – 116 (квітень – 115), ціни від 4,5 тис. до 19 тис. грн (квітень – від 3 тис. до 29 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду 3-кімнатну – 26 (квітень – 39), ціни від 6 тис. до 18,5 тис. грн (квітень – від 5 тис. до 18,5 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду будинок – 14 (квітень – теж 14), ціни від 7 тис. до 82,8 тис. грн (квітень – від 4 тис. до 83,2 тис. грн).

Загальна кількість квартир і будинків, які сьогодні пропонуються в оренду в Кам’янському, становить 209 об’єктів (квітень – 241).

За словами експерта, у травні в нашому місті зріс попит на оренду житла.

Нежитлова та комерційна нерухомість
(дані загалом по місту)

За інформацією Євгенія Бутка, сьогодні у Кам’янському налічується:
– пропозицій продати гараж – 79 (квітень – 72), ціни від $1 тис. 200 до $15 тис. (квітень – від $600 до $15 тис.);
– пропозицій здати в оренду гараж – 29 (квітень – 24), ціни від 700 грн до 4 тис. грн на місяць (квітень – від 700 грн до 3 тис. грн на місяць).

За інформацією Євгенія, на початок травня у Кам’янському виставлено на продаж 93 об’єкти комерційної нерухомості. Це торгові приміщення, МАФи, офіси, склади, ангари, кафе, ресторани, автомийки, салони краси, виробничі приміщення та приміщення вільного призначення. Експерт зазначив, що цей показник помітно менший, ніж у квітні. Тоді на продаж було виставлено 152 об’єкти. Євгеній Бутко припускає, що така різниця могла виникнути через те, що багато власників просто зняли свої об’єкти з продажу.

Діапазон цін на комерційну нерухомість у травні був таким: від $2 тис. до $900 тис. грн за об’єкт (квітень – від $5 тис. до $700 тис.).

P. S. За додатковими консультаціями щодо придбання/продажу/оренди нерухомості можна звертатися до офісу «Кам’янського Агентства Нерухомості» (вул. Соборна, 14, офіс 14).

Контакти: 068-761-44-60; е-mail: [email protected];
https://www.facebook.com/kamenskoe.real.estate.agency

Ігор Кузьминський