Задля роз’яснення, що ж таке ОСББ, плюси та мінуси цієї форми управління багатоквартирними будинками, ми звернулись до Голови Правління Асоціації ОСББ міста Кам’янське Бондарець Ганни Леонідівни.
Ганно Леонідівно, Ви як людина, яка з 2016 року допомагає у створенні ОСББ і успішно керує Асоціацією ОСББ у нашому місті, скажіть, чи дійсно це єдина альтернатива керуючим компаніям, та менеджерам-управителям?
Так! На сьогодні ОСББ дійсно найдієвіша та найбільш прозора форма управління багатоквартирними будинками в Україні.
Чому так?
Бо ОСББ – це самоуправління власниками! Власники квартир, у будинках яких створено ОСББ, сплачують по факту самі собі. Тобто кошти акумулюються ними на банківському рахунку, який відкрито для утримання та ремонту саме їх будинку, а не сусіднього.
Вони самостійно приймають рішення що і коли потрібно відремонтувати. Немає ніяких багаторічних черг на виконання, немає корупційної складової, бо звіт про надходження та використання коштів оприлюднюється на загальних зборах співвласників!
Також важливо і те, що люди мають можливість контролювати всі етапи виконання ремонтних робіт та їх якість.
Так це зрозуміло! А боржники в ОСББ є?
Боржники є у будь-якому багатоквартирному будинку. Але, в ОСББ як зазвичай, їх борг не накопичується роками, бо ведеться постійна роз’яснювальна та судово-претензійна робота. Суди приймають рішення на користь ОСББ набагато частіше ніж керуючих компаній, адже якщо ОСББ веде свою діяльність чесно та прозоро, і всі виконані ремонтні роботи підтверджено актами, то і апелювати боржнику немає чим!
А чи в кожному будинку доцільно створювати ОСББ?
Так, якщо будинок не має статусу аварійного, та є відповідальні власники, які готові взяти управління цим будинком у свої руки.
А якщо, наприклад, дах будинку потребує капітального ремонту? Це ж дорого? Де власникам взяти такі кошти?
Для виконання капітальних ремонтів та підвищення енергоеффективності будинків ОСББ, є місцеві та державні програми підтримки. Також є Міжнародні фонди, які вже не перший рік співпрацюють з Асоціаціями ОСББ у різних містах нашої країни.
Наприклад, у нашому місті є програма підтримки та розвитку ОСББ на умовах співфінансування. Є реєстр ОСББ, які приймали участь у цій програмі, і вже виконали значні обсяги робіт у своїх будинках. Підтримка від влади міста будинкам ОСББ відчутна! І окремо зазначу, що у Кам’янському, ця програма одна з найлояльніших у порівнянні з іншими містами України. Так у Кам’янському частка співфінансування від ОСББ складає 20 % від загальної суми за кошторисом. А в інших містах – від 30 до 50%.
Також важливо, що вже в наступному році ця програма буде поновлена! Але є і інші програми, які діють і зараз! Для ОСББ важливо, що є підтримка!
Ви сказали що Міжнародні фонди співпрацюють з Асоціаціями ОСББ. Чим Асоціація відрізняється від ОСББ?
Ні. Це не різні форми управляння! Це 10,20,50 ОСББ, кожне з яких має свій власний окремий рахунок та своє правління! Самостійно визначає свої потреби та графік виконання ремонтів. Просто для оптимізації адміністративних витрат на поточну діяльність, вони між собою укладають договір співпраці.
Для кожного з ОСББ членів Асоціації – це лише у плюс.
Наприклад, один прибиральник, бухгалтер чи юрист, можуть одночасно обслуговувати 2,3,5,7 ОСББ. Їх працю, ОСББ які є членами Асоціації, оплачують у складчину. Це дає суттєву економію коштів співвласників, які їм необхідні на ремонт свого ж будинку.
Те саме і з цілодобовою аварійною службою, і з придбанням оргтехніки та дорогим інструментом, у цьому їм теж допомагає Асоціація.
І головне, Асоціація ОСББ викликає більше довіри у Міжнародних фондів та інвесторів, аніж окреме ОСББ, особливо, якщо воно нещодавно створено і ще не має подібного досвіду співпраці з такими фондами.
Поки одні плюси! А чи є мінуси?
І мінуси звісно є! Непоодинокі випадки по усій країні через некомпетентність Голів правління ОСББ. Не те, щоб вони мали намір навмисно ввести в оману, чи нажитися на своїх співвласниках, чи перевищили свої повноваження… Хоча і такі є.
Але, якщо людина, наприклад, усе життя працювала викладачем вокалу, і вона і уявлення не має, як організувати утримання багатоквартирного будинку, але згодилась бути Головою правління ОСББ – то це з великою вірогідністю призведе до провалу.
Через деякий час маємо, що людина, яка згодилась бути відповідальною і мала дійсно щире бажання зробити свій будинок краще – відмовляється від цього, і будинок залишається ні з чим.
Цій категорії ОСББ в місті Кам’янське та тим будинкам, які тільки прийняли рішення про створення ОСББ – якщо потрібно, готова надати всебічну підтримку наша Асоціація, бо ми в ній об’єднали вже дійсно професійних Голів правління ОСББ, які вже багато років успішно керують своїми будинками!
Джерело: 5692.com.ua

Якщо в будинку є домашній улюбленець, то цілком можна очікувати появи бліх.
Ці дрібні настирливі комахи створюють проблеми і дискомфорт не тільки домашнім тваринам, а й людям. Усе тому, що блохам байдуже, кого вони кусають, тому "жертвами" стають усі мешканці будинку або квартири.
Найкращі засоби від бліх
Позбутися бліх буває непросто – вони вміють ховатися і при цьому дуже швидко розмножуються. Є кілька народних засобів, за допомогою яких можна вбити бліх і убезпечити житло від їхньої повторної появи.
Різкі запахи – ось те, що дуже не люблять ці комахи.
Для боротьби з блохами у квартирі можна розмістити:

Цедру будь-яких цитрусових;
Суміш пивних дріжджів і часнику;
Невеликі пастки з чистим оцтом;
Гвоздичну, евкаліптову або м'ятну ароматичну олію;
Сіль.

Побутову хімію промислового виробництва для боротьби з блохами можна використовувати як окремо, так і в тандемі з народними засобами.
Додаткові заходи

Усі підстилки, подушки та іграшки, якими користується домашній улюбленець, потрібно регулярно прати і чистити;
Раз на кілька днів проводити в будинку вологе прибирання з використанням побутової хімії, особливу увагу приділяти важкодоступним місцям;
Окремо потрібно обробляти кути, ніші диванів, тріщини і щілини в підлозі;
Регулярно проводити обробку всіх вихованців у будинку засобами від бліх.
Джерело: 5692.com.ua

Середина липня принесе українцям неприємне самопочуття через найсильнішу магнітну бурю.
Це явище – це нестабільність магнітного поля Землі, яке спричиняється сплесками на Сонці. Наслідки магнітної бурі, як правило, відчувають метеозалежні люди, а також вони позначаються на роботі систем зв'язку.
Найсильніша магнітна буря відбудеться 12 і 13 липня, тобто – вже завтра. Вона сягне 5 балів і до кінця опуститься до 4 балів.
Наступна магнітна буря очікується всього за два дні – 16-19 липня, проте її сила буде слабшою.
А ось остання буря пройде 29 липня.
Нагадаємо, у ці дні метеозалежним людям краще обмежитися в спілкуванні, не планувати важливих справ і проводити час удома.
Джерело: 5692.com.ua

Сьогодні, 11 липня мер Кам'янського Андрій Білоусов, провів черговий прийом громадян з особистих питань.

Розглянув кілька десятків звернень, які стосувалися в основному сфери ЖКГ, надання матеріальної допомоги на лікування та інших питань. Деяким людям потрібні були юридичні роз’яснення та консультативна підтримка, – написав міський голова на своїй Telegram-сторінці.

Він також зазначив, що необхідні рішення прийняті по всіх питаннях.

Кожне звернення мешканців до мене завжди беру на особистий контроль, і вони будуть вирішені найближчим часом, – додав Андрій Білоусов.
Джерело: 5692.com.ua

Астрологи запевняють, що у людей, народжених під певними знаками Зодіаку, є особливі таланти. Завдяки своїм магічним здібностям вони здатні підкорювати інших і досягати всього, чого прагнуть у житті.
Телець
Стабільність та забезпеченість для представників цього знаку відіграють чималу роль у житті. Тому свою енергію вони направляють на досягнення і підтримання цього. Крім того, ніжні та турботливі Тельці потребують гармонійних стосунків з близькими, яким вони дарують свою відданість.
Магічна сила цих людей – у надзвичайній наполегливості й терпінні, які дають їм змогу досягати успіху в довгострокових проєктах.
Водолій
Всесвіт наділяє цих людей екстраординарними талантами і здібностями. Вони проникливі, уважні, розумні, як ніхто інший можуть оцінити красу мистецтва і природи.
Водолії – унікальні люди, які готові постійно експериментувати, розширювати світогляд і виходити за межі звичного та можливого. У цьому і полягає магічна сила представників цього знаку, завдяки якій для них доступно те, що неможливо для інших.
Рак
Головне для Раків – дім та сім'я. Вони щирі у любовних стосунках, турботливі з друзями, віддані своїм близьким. Магічна сила цих людей – в особливо розвиненій емпатії. Завдяки цьому вони тонко відчувають потреби оточуючих і надають необхідну підтримку.
Раки – найкращі друзі, які можуть бути справжньою опорою, за що їх дуже цінують.
Скорпіон
Цим людям у житті допомагає здатність до трансформацій. Вони влучно перемикаються з одного боку особистості на інший, коли в цьому виникає потреба. Такий дар допомагає Скорпіонам розуміти інших і направляти людей у бік розвитку.
Крім того, представники цього знаку мають чудову інтуїцію і бачать більше за інших, тому помічають приховані деталі в усьому.
Риби
Народжені під цим знаком – витончені натури, дуже чутливі, інтуїтивні та чуйні до потреб інших. Їхня магічна сила полягає в тонкому розумінні, яке дає їм змогу бачити глибший сенс у всьому, що відбувається навколо.
Риби потребують дружніх та відвертих стосунків, а їхні здібності перетворюють цих людей на ідеальних друзів і партнерів.
Джерело: 5692.com.ua