Как уже сообщал «5692», с 1 марта 2018 года в Каменском могут вдвое вырасти тарифы на содержание жилья (квартплату). Соответствующий проект вынесен на рассмотрение исполкома Каменского горсовета.

Управляющей компании добавили услуг

Накануне Нового года, 27 декабря 2017 года, исполком уже принял изменения в структуру услуг, которые оказывает жителям Каменского КП «Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда» (УКОЖФ). Эти изменения позволят включить в стоимость тарифа на квартплату услуги по уборке придомовой территории (которые в 2017 году выполняло ООО «Экосфера-Днепр») и обследованию коммуникаций жилого фонда. Однако вступят в силу они лишь после того, как исполком Каменского горсовета утвердит размер новых тарифов на квартплату.

Кроме того, Департамент ЖКХ и строительства объявил тендер на проведение аварийных ремонтов в Каменском, на общую сумму 25 миллионов гривен. Эти деньги пойду на финансирование работы аварийной службы.

Редакция «5692» обратилась за разъяснениями относительно будущих тарифов и выполняемых коммунальными службами услуг к Сергею Понизову, директору Департамента ЖКХ и строительства.

– Из проекта решения о перечне услуг, утвержденного на исполкоме, мы исключили пункт о мелком ремонте, – пояснил Сергей Понизов. – Эти и другие аварийные работы будет за средства города выполнять аварийная служба. Управляющая компания будет заниматься обследованием жилого фонда и внутридомовых коммуникаций, текущими ремонтами, а также уборкой придомовых территорий и контейнерных площадок.

Как и в прошлом году, в случае аварийных ситуаций нужно будет обращаться в Единую диспетчерскую службу и устранением ситуации будет заниматься аварийная служба. А вот все, что касается текущих ремонтов, то этим с 1 марта 2018 года будет заниматься УКОЖФ. С перечнем работ, которые относятся к текущему ремонту, можно ознакомиться в Приказе №150 от 10.08.2004 Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Что касается капитальных ремонтов, то их стоимость не планируется включать в тариф на квартплату. По мере возможностей их будут финансировать за бюджетные средства. А вот ремонт внутриквартирных коммуникаций жильцы, как и прежде, должны будут делать за собственный счет.

Текущие ремонты поднимут квартплату на 20-45%

Хотя в целом тарифы на квартплату могут вырасти примерно вдвое, часть тарифа, которая пойдет на текущие ремонты, составил от 20 до 45% тарифа и рассчитывается для каждого дома отдельно. Например, на левом берегу, где жилой фонд наиболее новый в нашем городе, тариф на текущие ремонты составит около 90 копеек за квадратный метр. А вот в правобережной части Каменского, со старым жилым фондом, этот тариф доходит до 2,1-2,2 гривен за квадратный метр жилья.

Как пояснил Сергей Понизов, стоимость тарифа на текущие ремонты разрабатывалась с учетом износа жилого фонда.

Стоимость содержания придомовой территории и уборка контейнерных площадок также не одинакова по городу и рассчитывалась исходя из площади придомовой территории. Например, на улице Мира эта услуга обойдется в 1,12 гривен за квадратный метр жилья. Чуть дешевле она будет для жителей проспекта Свободы – от 87 до 97 копеек за квадратный метр жилья. Дешевле всего эта услуга обойдется жителям улицы Механизаторов – всего 12 копеек за квадратный метр, а в целом по городу будет колебаться от 40 до 80 копеек за квадратный метр жилой площади.

С управляющей компанией можно договориться о перечне услуг

Многие жители города уже высказали опасения, что накапливаемые управляющей компанией средства на текущие ремонты могут пропасть, если такая компания обанкротится или на ее место будет отобрана другая фирма. Что уже случалось в истории нашего города.

В связи с этим Сергей Понизов пояснил, что жители города вправе самостоятельно выбрать управляющую компанию. Для этого им нужно создать ОСББ или провести собрание жителей дома, в котором будут участвовать не менее 51% владельцев жилья. Ведь согласно изменениям в жилищное законодательство, теперь владельцы квартир являются совладельцами всего дома и самостоятельно должны выбрать управляющую компанию. Если они этого не сделали, то органы местного самоуправления обязаны назначить такую управляющую компанию.

Кроме того, у жильцов многоквартирных домов есть возможность самостоятельно провести переговоры с управляющей компанией и определить перечень услуг, которые она будет предоставлять. В том числе, исключив из них текущие ремонты. В таком случае совладельцы дома должны будут открыть отдельный счет и самостоятельно накапливать средства на проведение текущих ремонтов. Такое решение может быть принято на общем собрание с участием большинства владельцев квартир.

На фото: Сергей Понизов.

Читайте также: Для жителей Каменского подорожает вывоз мусора.