Повномасштабне вторгнення значно вплинуло на всі сфери життя України. В тому числі й на ринок нерухомості. Оскільки через руйнування розмір житлового фонду зменшується, а нових проєктів теж стає все менше, фахівці прогнозують у майбутньому серйозний дефіцит. Про це повідомила директор Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова.
Яку ситуацію прогнозують у довгостроковій перспективі
За словами посадовиці, у першому кварталі 2023 року в Україні ввели в експлуатацію майже 25 000 нових квартир. Однак здебільшого це будівництво, яке почалось ще до початку повномасштабного вторгнення. Наразі помітна тенденція щодо скорочення нових будівництв.
Крім того, за словами регулятора, ціни, які виставляють продавці на квартири та будинки, не відповідають реальній ситуації на ринку. Так, наприклад, в оголошеннях, за якими квартири були продані, ціни значились на 25% нижче, ніж середня ціна по всіх оголошеннях.

Про те, що ціни на ринку нерухомості далекі від свого природного, підкріпленого ринковими факторами рівня, свідчить і співвідношення ціни та оренди. Воно і далі майже вдвічі перевищує історичне середнє. Умови оренди привабливіші за придбання, що й надалі стримуватиме купівельну активність на ринку житла, – розповіли в НБУ.
Джерело: 5692.com.ua