Новини

Штрафи за “тіньову” оренду: парламент повернувся до питання неофіційної здачі квартир

У Верховній Раді знову підняли тему, яка час від часу з’являється у новинах – оренда житла без офіційних договорів. Йдеться про ситуацію, коли квартиру здають, гроші отримують, але державі про це ніхто не повідомляє.

Про можливі зміни розповіла народна депутатка від фракції "Слуга народу". За її словами, у парламенті обговорюють варіант запровадження штрафів для власників житла, які здають квартири без оформлення договорів і без декларування доходу.

Тобто мова йде про спробу впорядкувати той сегмент ринку, який зараз фактично працює "в тіні".

Чому взагалі виникла така ідея

Як пояснюють у парламенті, проблема не нова. В Україні значна частина квартир здається неофіційно. Власники отримують гроші готівкою або переказами, але ці доходи часто не потрапляють у податкові декларації.

У результаті виникає одразу кілька наслідків:

  • держава недоотримує податки;
  • орендарі залишаються без юридичного захисту;
  • складніше врегулювати конфлікти між власниками та мешканцями.

Наприклад, якщо договір не підписаний, орендареві значно важче довести свої права у разі раптового виселення чи спору щодо оплати. А такі історії, як показує практика, трапляються регулярно.

Можливі штрафи поки лише на стадії обговорення

Втім, конкретики поки небагато. Ні точного розміру штрафів, ні чіткої системи контролю наразі не озвучено.

Депутатка наголосила, що будь-які нові правила повинні бути "збалансованими". Ідея полягає не в тому, щоб створити додатковий тиск на людей, які чесно здають житло, а скоріше – стимулювати ринок працювати відкрито.

Іншими словами, держава намагається знайти формулу, яка б одночасно:

  • заохочувала офіційні договори;
  • не створювала надмірної бюрократії;
  • дозволяла контролювати ринок.

Поки що це більше дискусія, ніж готове рішення.

Питання контролю залишається ключовим

До речі, подібні ініціативи в Україні обговорюють уже не перший рік. Але завжди виникає одна і та сама проблема – механізм контролю.

Адже перевірити, хто саме і за скільки здає квартиру, не так просто. Особливо якщо домовленості відбуваються усно, без договорів і без реєстрації.

Джерело: 5692.com.ua