Через війну в Україні з’явилась величезна кількість людей, які були змушені залишити свої домівки. Хтось виїхав з прифронтових міст, хтось – із сіл, які постійно під обстрілами. І логічне питання, яке давно висить у повітрі: де всіх цих людей розміщувати, якщо оренда дорога, а соціального житла майже немає?

Тож держава вирішила піти шляхом, який, по суті, давно напрошувався. Використовувати ті будинки й квартири, що роками стоять порожні. Йдеться про житло, яке або перейшло у власність держави через відсутність спадкоємців, або просто не використовується власниками. Такі об’єкти планують віддавати переселенцям у тимчасове користування.

Хто займається проєктом

Міністерство розвитку громад та територій разом із міжнародною організацією Habitat for Humanity запускають масштабну інвентаризацію нерухомості по всій країні. Простими словами – рахуватимуть усе, що пустує і потенційно може стати житлом.

Ідея не лише в тому, щоб знайти будівлі, а й зрозуміти, в якому вони стані: чи реально там жити, скільки коштуватиме ремонт, чи є комунікації, чи не простіше знести й побудувати нове.

Перші три області

Починають з пілотного проєкту. Тобто спершу все протестують у кількох регіонах, подивляться, як це працює на практиці, і вже потім масштабуватимуть на всю країну.

На старті обрали:

• Київську область;
• Івано-Франківську область;
• Полтавську область.

Саме там уже з лютого спеціалісти почнуть обстежувати державні та комунальні будівлі, які зараз фактично стоять без діла.

Що саме будуть робити з будівлями

План не обмежується просто списком адрес. Йдеться про повноцінну оцінку кожного об’єкта: технічний стан, можливість реконструкції, приблизні витрати.

У лютому–березні мають оглянути приблизно 60–70 будівель у трьох регіонах і створити базу даних із геолокаціями. А вже у квітні–травні відберуть 10–15 найбільш перспективних об’єктів і підготують для них інвестиційні пропозиції.

Тобто по кожному буде:

• попередній кошторис;
• варіанти реконструкції;
• поетапний план, що і як робити.

Навіщо тут міжнародні партнери

Habitat for Humanity зі свого боку займається загальнонаціональним картографуванням усіх таких об’єктів. Фактично формується єдина карта порожньої нерухомості в Україні з класифікацією: що можна відремонтувати швидко, що потребує великих вкладень, а що взагалі не має сенсу чіпати.

Уся ця інформація згодом має потрапити в цифрову житлову систему для переселенців. Її запуск планують на жовтень 2026 року. Це буде щось на кшталт єдиної платформи, де видно, яке житло доступне і де саме.

Законодавча основа

Проєкт реалізують у межах закону №4080. Він передбачає нові механізми забезпечення ВПО житлом, зокрема через використання нерухомості, яка зараз не задіяна.

Заступниця міністра розвитку громад Наталія Козловська пояснює, що такі пілотні проєкти дозволяють "на практиці перевірити фінансові, управлінські та соціальні моделі". І вже на основі реальних результатів готуватимуть повноцінний закон про соціальне житло.

Тобто спочатку експеримент, потім – масштабна система.

Джерело: 5692.com.ua